Рейтинг@Mail.ru

Предложен порядок принудительного лишения застройщика объекта незавершённого строительства

27.06.2014 / Предложен порядок принудительного лишения застройщика объекта незавершённого строительства

Постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 18.06.2014 № 241-СФ одобрен проект Федерального закона № 444365-6     «О внесении изменений в земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

            В соответствии с вносимыми изменениями планируется установить последствия прекращения заключённого по результатам аукциона договора аренды земельного участка. Они коснутся арендаторов, осуществляющих строительство на арендуемых земельных участках, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.

            В законопроекте указывается, что бывший арендодатель (орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельным участком) имеет право обратиться в суд с требованием о принудительной продаже с публичных торгов находящегося на данном участке объекта незавершённого строительства. Отказать в удовлетворении этого требования суд сможет только в случае, если собственник названного объекта докажет, что нарушение срока строительства объекта обусловлено действиями (бездействием):

  • органа государственной власти;
  • органа местного самоуправления;
  • лица, эксплуатирующего сети инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть технологически присоединён объект.

            Планируется, что порядок проведения публичных торгов будет разработан Правительством РФ. Если публичные торги признают несостоявшимися, в течение двух месяцев рассматриваемый объект может быть приобретён в государственную или муниципальную собственность.

            Сходные способы реализации недвижимого имущества в настоящее время предусматриваются положениями ст. 239 ГК РФ. Называются следующие основания отчуждения такого имущества: изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо изъятие данного участка ввиду его ненадлежащего использования.

            С текстом Проекта можно ознакомиться пройдя по ссылке

 

По информации департамента экономики и стратегического развития Администрации города Тюмени


<< Просмотреть все новости